山东富豪斥资1.2亿买上海700平江景豪宅，曾投资近3500万赚10多倍

山东富豪斥资1.2亿买上海700平江景豪宅，曾投资近3500万赚10多倍

#山东富豪1.2亿买上海700平江景豪宅#11月17日下午，景丰药业(SZ000908，股价3.75元，市值32.99亿元)披露，公司全资子公司上海景丰拟以1.2亿元向自然人岳宏伟出售其位于上海市浦东新区浦明路868弄的房产。

媒体记者注意到，该楼盘总建筑面积超过700平方米，是上海知名的江景豪宅。岳宏伟是哪里人？公告显示，他是山东省嘉祥县人。虽然很难在富豪榜上找到他，但能花1.2亿拿下豪宅的显然不是一般人。

记者进一步研究发现，岳宏伟曾出现在猛狮股份和派能科技(SH688063，股价300.72元，市值465.65亿元)的公告中。在鹏能科技上市前，岳宏伟投入了近3500万元，今年上半年进行了大幅减持。以上半年最低股价计算，岳宏伟的投资收益在10倍以上。

景丰药业1.2亿元出售上海豪宅

景丰药业披露，根据公司业务经营和战略发展的需要，公司全资子公司上海景丰拟将其位于上海市浦东新区浦明路868弄、总建筑面积701.63平方米的房产出售给自然人岳宏伟，交易价格为1.2亿元。

上述房产包括23号楼整栋463.55平方米、24号楼首层车位017(119.04平方米)、首层车位018(119.04平方米)。公开资料显示，上述地址是一栋名为保利ONE56的江景豪宅。安居宝显示，该小区由高层公寓、别墅、下沉式庭院、空中花园等组成。今年11月该小区挂牌均价为17.39万元/平方米。

景丰药业表示，截至6月30日，上述房地产固定资产购置价值为1.17亿元，累计折旧370.99万元，净值1.13亿元。

根据市场法评估，上海景峰拟出售房产的市场价值为1.02亿元，折合单价为14.47万元/平方米(含税)。经上海景峰与岳宏伟协商，确定交易对价为1.2亿元。根据协议，房产过户应缴纳的税费由双方按纳税人承担，契税、印花税、制作费等由岳宏伟承担。，并由上海景丰承担增值税及附加、印花税、土地增值税等。

值得一提的是，景峰医药的公告透露，此次上海景峰和岳宏伟是通过上海中原物业顾问有限公司中介介绍的，如此巨额的交易，中介顾问可能有望收获不菲的中介费。关于出售不动产，景丰药业表示，出售符合公司业务发展战略规划，有利于进一步提高管理效率，降低管理成本，有利于集中管理，有利于公司的可持续发展，对公司未来的财务状况和经营成果产生积极影响。

最新财报显示，今年前三季度，景丰药业净利润亏损2975.7万元，同比下降302.99%。2020年和2021年，公司净利润分别亏损10.69亿元和1.64亿元。

岳薇投资派能科技大赚一笔

根据上海景峰与岳宏伟的约定，买卖双方应于2022年11月30日或之前共同前往该房产所在地的区不动产登记中心办理本次交易的税务登记综合受理手续和交易过户手续。岳宏伟在过户前将房款1.2亿元支付至华夏银行上海分行指定资金监管账户。

岳宏伟的实力，能拿出1.2亿现金买豪宅可见一斑。它的起源是什么？

公告显示，岳宏伟的住所位于山东省嘉祥县孟古集镇。身份证前10位是“3708291974”。按这个数字计算，岳宏伟今年48岁，嘉祥县人。据媒体考证，岳宏伟实际上是资本市场上的一个隐性巨头。通过几年对派能科技的投资，以近3500万元的投资成本，取得了10倍以上甚至更高的回报。

根据沛能科技的招股书，2019年7月，岳宏伟以6元/股的价格受让魏宏投资持有的沛能科技321.51万股，交易总价为1929.05万元。2019年12月底，岳宏伟与猛士科技签订股份转让协议，以8元/股的价格受让猛士科技持有的佩能科技192.58万股，交易总价为1540.63万元。

合计，岳宏伟在不到半年的时间内买入派能科技514.09万股，耗资3469.7万元。这是岳宏伟最初的投资成本。2020年12月30日，派能科技成功登陆科技创新板，公司股票发行价为56元；上市后几个交易日，公司股价一度突破340元/股。当时，岳宏伟的持股已经相当充裕。

派能科技上市时，岳宏伟承诺持股锁定12个月。2021年12月30日，岳宏伟持有的派能科技514.09万股全部解禁流通。派能科技2022年一季报显示，报告期末，岳宏伟仅持有112万股；在派能科技2022年半年报中，岳宏伟已经彻底消失。到上半年末，公司第10大流通股东持股99.34万股，岳宏伟持股至少低于这个数值。也就是说，上半年他减持了至少约415万股的鹏能科技。

表面上看，佩能科技上半年股价走出“V”型走势，最低点111.79元/股，最高超过310元/股。即使在最低点，岳宏伟上半年套现至少4.64亿元。当初近3500万的投资让它赚得盆满钵满。

回过头来看，梦石科技转让派能科技股份的决定是失败的。2019年末，猛狮科技出售其持有的鹏能科技股份共计330.58万股，交易总价为2644.63万元。以目前鹏能科技的股价计算，这330.58万股的市值为9.94亿元。可悲的是，猛狮科技的股票在今年6月27日被摘牌。