湖南常德：擅自在外墙安装雨棚遮阳伞的业主被邻居告上法庭

湖南常德：擅自在外墙安装雨棚遮阳伞的业主被邻居告上法庭

5月2日，很多业主为了平时遮阳防雨方便，会在楼房外墙安装遮阳棚，但擅自安装遮阳棚违反了相关规定。雨棚带来安全隐患，影响邻居生活，谁有权利主张权利？近日，湖南省常德市武陵区人民法院审结了一起业主共有纠纷案件。

李爷爷和谭奶奶是常德市武陵区某小区的业主。李爷爷住在本小区6号楼304室，谭奶奶住在本小区6号楼204室。这两家彼此相邻。2019年，经过规划审批，李爷爷和谭奶奶居住的楼房加装了电梯和阳台。2021年6月23日，谭奶奶在六栋楼204室和304室之间的外墙上安装了长6米、宽0.79米、高0.2米的雨棚。《小区临时管理规约》第五条明确禁止“擅自改变结构、外观(包括外墙、门窗、阳台等设施的颜色、造型、规格等。)的建筑物及其设施，以及外部防盗网、户外晒衣架、防雨遮阳罩等的设计、用途、功能及布局。”

李大爷多次向物业公司反映，雨棚内的雨滴影响睡眠，严重影响生活，要求谭奶奶拆除雨棚。该公司物业人员多次上门劝说，但谭奶奶家以避免阳台漏雨导致谭奶奶滑倒摔伤为由，拒绝拆除小区安装的电梯。因为协商未果，李爷爷将谭奶奶告上法庭。

法院审理后认为，邻里之间应当本着团结互助、睦邻友好的原则进行交往。谭奶奶在没有正当理由和必要的情况下安装雨棚，侵犯了业主的共同利益，实际上也给李爷爷的生活带来了麻烦。谭老太应依法承担相应的侵权责任，并应借此机会反思自己的行为，彻底消除由此引发的邻里关系紧张。最终，法院判决谭奶奶拆除自己的雨棚，驳回李爷爷的其他诉讼请求。宣判后，双方均未上诉，判决已发生法律效力。